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      離婚配偶以對不動產標的物享有物權為由能否提起執行異議之訴

      2018-09-17    作者:張美玲律師
      導讀:【廣州合同律師、企業法律顧問】離婚配偶以對不動產標的物享有物權為由能否提起執行異議之訴【廣州合同律師、企業法律顧問】基本案情???2017年年初,魏某某在經營公司的過程中與何某某簽訂借款合同,約定其向何某某借款20...

      【廣州合同律師、企業法律顧問】

      離婚配偶以對不動產標的物享有物權為由能否提起執行異議之訴

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      基本案情

         2017年年初,魏某某在經營公司的過程中與何某某簽訂借款合同,約定其向何某某借款20萬元用于公司經營。2017年7月魏某某無力還債,經訴訟,何某某申請強制執行魏某某名下的一處房產。在法院執行的過程中,魏某某的前妻鄧某某宣稱,自己在與魏某某離婚時已經訂立了財產分割協議,協議中將上述房屋的所有權歸于自己。經查,魏某某名下的房屋是其與鄧某某的婚姻關系存續期間購買的,2017年8月二人辦理了離婚手續,并約定魏某某名下的房產歸屬于鄧某某所有,但并未辦理變更登記。

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      法院判決

      法院認為:基于該房屋是在夫妻婚姻關系存續期間購買的,則應當認定為夫妻共同財產,魏某某和鄧某某在何某某向法院申請強制執行后,以協議離婚的方式約定上述房產歸鄧某某所有的,侵害了何某某債權的實現,該行為屬于無效的民事法律行為。同時盡管該房屋屬于夫妻共同共有,鄧某某對該執行標的享有的利益不足以排除強制執行的民事權益,因此何某某作為其本案的申請執行人,有權對該房屋申請強制執行。

                

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      律師評析

      最高人民法院對于在總結類似案件的審理思路時,認為判斷案外人對執行標的物享有的實體權益是否足以排除執行,應當從以下幾個方面進行:

      (1)判斷案外人對執行標的物是否具有實體權益;

      (2)如果案外人對執行標的物具有實體權益的,則須判斷案外人對執行標的物所享有的實體權益是否足以對抗申請執行人對于標的物享有的權益,即案外人對執行標的物所享有的權利在效力上是否優先于申請執行人的債權,申請執行是否會妨害案外人對執行標的物的實體權益。

      本案中,魏某某和鄧某某兩人惡意串通,將涉案房屋歸于鄧某某所有的行為損害了申請執行人何某某債權的實現,該離婚財產分割協議不具有保護的實體權益,因而何某某有權申請執行該房屋。

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